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近年來，許多人在購買新房或改善住屋環境時，透過申請房屋貸款來籌措所需資金。然而，有些人在貸款期間可能面臨經濟狀況改變或財務壓力增加的情況。這時，房貸轉貸就成為了一種有效解決負擔的方式。

房貸轉貸，指的是借款人將原本的房屋貸款轉移到其他銀行或金融機構，以更有利的條件重新貸款。這種作法讓借款人在財務壓力增加時能夠降低月付負擔，甚至享受到更低利率或更長期限的優惠。通過房貸轉貸，借款人不僅可以減輕壓力，還能夠重新規劃自己的財務狀況。

房貸轉貸的過程通常包括申請新的貸款、辦理手續、評估房屋價值、重新制定還款計劃等步驟。在這個過程中，借款人需要與不同金融機構協商並比較不同貸款方案的利率、費用、還款期限等條件，以確保自己能夠獲得最好的利益。

當然，在考慮房貸轉貸時，借款人需要注意一些因素。首先，理論上，房貸轉貸需要支付相關費用，包括解約違約金或手續費等，這些費用可能會增加轉貸成本。此外，借款人還需要考慮目前的市場利率是否有利，以及自己的還款能力是否穩定。

總的來說，房貸轉貸是一個可以解決財務壓力的有效方式。不僅可以降低月負擔，還可以享受到更好的利率優惠或更長的還款期限。然而，在考慮轉貸時，借款人需要慎重評估自己的經濟狀況和市場條件，並與金融機構充分溝通，以確保選擇最適合自己的方案。

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隨著人口老齡化問題日益嚴重，以房養老成為一種受到關注的解決方案。這一概念是指老年人將自己的房產資產轉讓給機構或公司，以換取穩定的退休收入和長期照護服務。這種方式為老年人提供了一個可以享受晚年生活的選擇。

通過以房養老，老年人可以將資產轉化為現金流，使他們可以解決經濟問題，享受退休生活。他們不再需要擔心日常開銷或醫療費用，並可以自由地利用退休金度過餘下的歲月。

此外，以房養老還提供了需要長期照護的老年人更多的選擇。他們可以選擇將資產交給專業機構管理，享受高品質的養老服務。這對於缺乏家人照顧或需要特殊護理的老年人來說，意味著更好的生活品質和保障。

然而，以房養老也存在一些風險。老年人需要仔細考慮資產轉讓後是否將有足夠的長期收入和合適的照護條件。此外，他們應該與專業律師或財務顧問合作，以確保合同條件的合理性和可行性。

總的來說，以房養老為老年人提供了一種可以享受晚年幸福的選擇。然而，老年人和其家人需仔細考慮各種因素，以確保這種方式符合他們的特定需求和未來的生活方式。

記者凌毓鈞、何孟哲／台北報導

青山宮今（2023）年的張姓爐主被通緝還跑路，所以出現史上第一次青山宮遶境「沒爐主」的情況，再加上明仁會條款上路，像是有黑幫色彩的企業和集團在紅壇上名字都不能露出。無薪轉貸款30萬

▲今年艋舺青山宮的爐主因被通緝而跑路，是史上第一次青山宮遶境「沒爐主」。

嗶嗶嗶，警方指揮的吹哨聲沒停過，2日晚間青山宮遶境首日，但看看人潮比以往還要冷清些，因為明仁會條款上路，有關幫派的名稱或集團都不能露出，黑幫想靠設紅壇彰顯實力變得更困難，幫眾氣勢低迷也成了衝突導火線。

▲青山宮遶境首日，現場人潮較以往冷清。

遶境第一天差點變格鬥盃，火氣為何那麼大，衝突內幕曝光。

知情人士：「因為明仁會條款，他們原本是要叫同理家族、屬於四海幫，董欣欣（分局長）他就跟他們講說，不准他們搭（紅壇），（最後）用雙福宮的名義下去搭這個紅壇，昨天就吵架啦。」

紅壇是各方比拚項目，對比過去青山宮遶境雙園茶行就是竹聯幫撐腰，金星集團背後則是經營線上博弈，宛如是黑幫嘉年華。

▲紅壇是黑幫彰顯勢力的途徑之一。

反觀今年是史上第一遭看不見爐主身影，原來張姓爐主已經跑路還被通緝，至於紅壇名稱有帝爺會、艋舺啟天宮，過去有黑幫色彩的企業集團今年都被迫消失。

▲今年明仁會條款上路，禁止在紅壇上露出有黑幫色彩的企業名字。

知情人士：「永陞（國際）就沒有了啊，他們就是三重蘆洲做詐騙的這群人，下面的人這次也沒有去擲到頭家爐主。」

資深媒體人陶煥昌：「來插旗的幫派份子，他們想利用這樣的活動，能夠打響自己幫派的名號，宮廟本身他需要自清，所以雙方會有一些觀念上的落差。」

黑幫名稱消失在紅壇上，但實際上卻是把勢力和名稱轉向到小宮廟，就怕宮廟黑化，警方如何設防又是另一大考驗。